Attraktive 4 1/2-Zimmer Wohnung am idyllischen Ufer der Suhre

Grunddaten

Referenz 651b84dd-57d4-11ea-aab0-005056bdbc06
Adresse Mueliweg 10
5033 Buchs AG
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 104 m2
Baujahr 2001

Angebot

Kaufpreis CHF 630'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Bei sommerlichen Temperaturen freie Zeit auf dem grossen und überdachten, bis in die späten Abendstunden besonnten Balkon geniessen. Oder sich an grauen Tagen vom prasselnden Feuer im Cheminée wärmen lassen. Den Blick über das vielfältige Grün der üppig gewachsenen Bäume und Sträucher schweifen lassen, die Sie wie in einem privaten Park umgeben, um ihn dann auf dem idyllischen Wasserlauf der sanft unter Ihnen vorbeifliessenden Suhre ruhen zu lassen. Eine herrliche Vorstellung, wie sie sich nur selten in so komfortabler Nähe zur städtischen Infrastruktur realisieren lässt.

Diese 4½-Zimmer Wohnung in Buchs (AG) bietet Ihnen nicht nur genau dieses traumhafte Wohnszenario, sondern auch noch einiges mehr. Sie ist wie geschaffen für Menschen, die zentral im Mittelland, unweit der Aargauer Kantonshauptstadt in einem grünen, naturnahen Umfeld leben wollen. Für all jene, die grosszügig bemessenen Raum sowie Helligkeit zu schätzen wissen und die den charmanten Look von Rundbögen, warmen Holzelementen und wohnlichen Erkern einer strengen Geradlinigkeit vorziehen.

Der vordere, nach Südwesten orientierte Teil der gut 100 m² umfassenden Wohnung ist dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon sowie der Küche mit gemütlicher Essnische vorbehalten. Viel Licht sowie das frische Weiss der Einbauten in Kombination mit dem warmen Terrakotta-Ton der Wandfliesen machen diese zum Lieblingsplatz, an dem man gerne in den neuen Tag startet. Drei Zimmer, ein Vorraum mit viel praktischer Stellfläche, ein helles Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Doppelwaschbecken sowie das Gäste-WC mit Dusche und Waschturm teilen sich die rückwärtige Hälfte, so dass sie einen in sich geschlossenen Rückzugsort bilden. Buchen-Laminatboden verbindet die Räume zu einer harmonischen Einheit.

Zur Wohnung in der 1. Etage, die Sie bequem per Lift erreichen, gehört ein Keller im Untergeschoss. Ausserdem können Sie eine grosse abgeschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage zu einem Preis von CHF 32’500.- erwerben. Sie bietet zwei hintereinander abgestellten Autos genügend Platz sowie davor und daneben viel zusätzlichen Stauraum. Das benachbarte Gebäude der früheren Suhremüli mit Gemeinschafsräumen und Aussenbereich mit Grill und grossen eingezäunten Robinson-Kinderspielplatz steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Umgebung des gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit grosszügigen Grünflächen und weitem Abstand zu den Nachbargebäuden, was wertvolle Privatsphäre ermöglicht. Direkt vor dem Haus fliest die Suhre, an deren Ufer der bekannte Suhre Wanderweg zu einem entspannten Spaziergang oder einer Joggingrunde auffordern. Hinter dem Haus befindet sich ein 250 Meter breites Biotop. Der Bahnhof von Buchs ist lediglich zwei Busstationen, die Auffahrt zum Autobahnzubringer Richtung Aarau bzw. A1 nur eine kurze Fahrtstrecke entfernt.

Eigenschaften

Balkon Lift

Ansprechpartner

Remo Schärer Immobilien GmbH
Oberdorfstrasse 16
8820 Wädenswil
Schweiz
Remo Schärer

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