Repräsentativ. Zentral. Bezugsbereit. und attraktiv! Nebenkosten inklusive.

Grunddaten

Referenz 54cda9fc-5bfe-11eb-8230-005056bdbc06
Adresse Industriepark 11
8610 Uster
Schweiz
Etage 1
Nutzfläche 280 m2
Baujahr 2008
Renovationsjahr 2016

Angebot

Bruttomiete CHF 270.– / m2 / Jahr
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Das Lorenquartier im Westen von Uster entwickelt sich zu einem angesagten Quartier, wo Wohnen und Gewerbe unkompliziert zusammenfinden. Immer mehr Menschen – und damit auch potenzielle Kunden – siedeln sich hier an. Ein idealer Ort für Dienstleistungen und attraktive Arbeitsplätze.

Am Industriepark 11 im Lorenquartier wird jetzt im Gebäude mit Baujahr 2008 eine Nutzfläche von 280 m2 im 1. Obergeschoss frei. Besonders attraktiv: Im Quadratmeterpreis sind die Nebenkosten bereits inbegriffen. Die Gesamtfläche lässt sich in Einzelräume von 6 bis 14 m2 aufteilen und bietet Platz für bis zu rund zehn Mitarbeitende. Zum Beispiel für:

·         Praxis (Arzt, Physio, Beauty)

·         Anwaltskanzlei

·         IT- und Telecom-Unternehmen

·         Atelier, Internetagentur

·         Treuhandbüro

·         Agentur (Versicherungen, Immobilien)

·         Architektur- und Ingenieurbüro

·         usw.

Die Lage ist für Ihre Kunden ebenso ideal wie für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter: In drei Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (Anschluss Uster-West), gleich nebenan befindet sich der Aldi. Restaurants, Arztpraxen, ein Velogeschäft und ein Hotel liegen gleich in der Nähe. Zum Bahnhof Uster ist es etwas mehr als einen Kilometer, zum Coop Supermarkt, Migros, SportXX und weiteren Ladengeschäften nur 600 Meter. Die Bushaltestelle Loren-Allee (4 Min. Busfahrt zum Bahnhof) ist gerade mal 100 Meter entfernt.

Repräsentativer Ausbau, Blick in die Natur

Der Innenausbau ist ausgesprochen repräsentativ und hochwertig. Der Lift führt direkt aufs Geschoss, ein einladender Eingangsbereich bietet Platz für einen Stehtisch oder eine Sitzgelegenheit und die eigenen Werbemittel. Von den nach Westen ausgerichteten Räumen schweift der Blick in die freie Landschaft über die Felder und das kleine Glattenriet mit seinen Weihern, das knapp 200 Meter westlich beginnt.

So wird der Arbeitsort auch gleich zum Fitnesscenter im Freien – ideal, um über Mittag zu joggen, zu biken oder den Kopf von der Arbeit zu lüften. Auch die Dusche danach ist hier inklusive: Auf der Etage steht neben den WCs auch eine Dusche zur Verfügung. Diese Räume werden mit dem weiteren Gewerbemieter auf der Etage geteilt – und deshalb besonders komfortabel regelmässig gereinigt.

Grosse Küche, viel Archiv- und Stauraum

Die Böden sind mit exklusivem Fliesen von der Firma Florim aus Italien verlegt. Die grosse Küchenkombination mit Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler lädt dazu ein, viel mehr als bloss Tee und Kaffee zu kochen. Ein Archivraum mit Rollregal-Anlage bietet Platz für alle Akten, die Glastrennwände mit satiniertem Sichtschutz lassen viel Licht in die Räume scheinen. Im Zentrum der Räume richten Sie zum Beispiel Ihren repräsentativen Empfang ein. Abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Mieter lassen sich die Trennwände auch auf eine andere Weise anordnen. In der Tiefgarage und aussen stehen nach Bedarf mehrere Parkplätze zum Mieten frei.

Ansprechpartner

Remo Schärer Immobilien GmbH
Oberdorfstrasse 16
8820 Wädenswil
Schweiz
Remo Schärer

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